למה הבלעדיות היא לטובתכם?
3 יתרונות ברורים במתן בלעדיות בתיווך:1. אינטרס משותף: למתווכ/ת שקיבל/ה בלעדיות יש תמריץ גדול למכור את הדירה, ובהתאם גם האנרגיות שישקיע כדי לקדם את מכירתה. כאשר מתווך מתחרה על מכירת הנכס עם מתווכים נוספים, הסיכויים שלו למכור נמוכים יותר ולכן התמריץ שלו למכור אותה יהיה בהתאם. בלעדיות למתווכ/ת יוצר הלימה בין האינטרסים המשותפים לשני הצדדים, כאשר המתווך, שקיבל חותמת חוקית לכך שהמוכר לא יפעל בערוצים אחרים כדי למכור את הנכס שלו, הוא יהיה חייב לפעול במקצועיות וביעילות כדי לשמור על המוניטין שלו ולמכור את הנכס בתקופת הבלעדיות שניתנה לו מצד אחד ובמחיר הכי טוב שאפשר מן הצד השני.
2. שיווק ופרסום: מתווכים יודעים למכור!! כמוכרים פרטיים יכולות השיווק והמכירה שלכם יחסית מוגבלות – מן הסתם שלא תרצו להוציא סכומים גבוהים על פרסום מודעות באינטרנט, ברשתות החברתיות או בעיתונים, כשבכסף הזה תוכלו לשכור את שירותיהם של סוכנויות תיווך שיעשו למענכם את העבודה הזו באופן מקצועי הרבה יותר – הן מבחינת עיצוב ופרסום המודעה והן מבחינת ניהול רשימת הלידים וקביעת הפגישות. מתווכ/ת עם בלעדיות ישקיעו את מירב המאמצים כדי למכור את הדירה בפרק הזמן של הבלעדיות.
3. שיתופי פעולה: הם המתכון להצלחה סוכני נדל"ן הוגנים ומקצועיים הם כאלו שיצרו רשת של קשרים בעולמות התיווך והנדל"ן. בלעדיות על הנכס מנטרלת את התחרות ומאפשרת לסוכן לפנות לעמיתיו המתווכים ולקיים שיתופי פעולה איכותיים שיגדילו את מאגר הרוכשים. כשמתווך יודע שהוא היחיד שיכול למכור את הנכס מבחינה חוקית בפרק הזמן שניתן – לא תהיה לו בעיה לחשוף את המוכרים למתווכים אחרים ולהציע להם חלוקה הוגנת של עמלות, או פשוט קיום יחסים של יד רוחצת יד. כאשר הדברים נעשים בצורה מקצועית ובליווי אנשי המקצוע הנכונים שלב אחר שלב – תוכלו לצפות למינימום תקלות והפתעות בדרך. על כן, ביחרו באנשי מקצוע שילוו אתכם במהלך מכירת הנכס ויסירו דאגות מליבכם.