למה תיווך?
אנשים רבים מתלבטים האם כדאי לשכור שירותי תיווך , או שעדיף לעשות זאת לבד בתנאים האישיים שהם מציבים לעצמם ובזמנם הפרטי והנח. ישנם הרבה שיקולים והתלבטויות שכדאי לשקול לפני שמקבלים את ההחלטה הסופית בסוגיה זו.הכרת השוק
יש סיבה שכל אדם מתמקצע בתחומו האישי לרמה מקסימלית בכדי להפיק תוצאות משביעות רצון. חשוב לזכור שגם בנושא התיווך, השוק הוא דינאמי וצרוך ידע מעמיק וקשרים נכונים להכרתו ובכדי לפעול על פי כלליו השונים. כתוצאה מכך יש יתרונות בעבודה עם מתווכים. אדם שמכיר את השוק מביא עמו יתרונות גדולים כאשר המשמעותי ביותר מבניהם הוא הספק גדול של מבחר ומגוון בזמן קצר יחסית ולעתים, ואף מקרה זה אינו נדיר כלל, הוזלת הוצאות משמעותית למרות שכר הטרחה והאחוזים שהוא לוקח על עבודתו.
יתרונות בעבודה עם מתווך
מתווך ידע להעלות את ערך הדירה שלעתים המוכר עצמו לא ידע להעריך כשורה, ויגרום גם להפסד כלכלי מסוים וגם יבזבז שעות ואנרגיה על לנסות למכור נכס שמלכתחילה בעזרת דעה מקצועית יכול היה להיעשות בפשטות, קלות ויעילות. במידה וישכור איש מקצוע שמבין את השוק ויודע מה מחפשים בו וכיצד הדבר יכול לתרום למכירה עצמה על ידי מקסום הפוטנציאל הגלום בו יעשה ייעול עבודה.
בסופו של דבר מתווכים הם גם מוכרים, ומתוך כך במידה והם אנשים הגונים תמיד יראו את האינטרס של מי ששכר אותם בראשם.
התאמה תקציבית היא עוד יתרון שיש למתווכים מקצועיים, מאחר והם מכירים את השוק הם יוכלו לתת הערכה קוהרנטית למצב הדירה והערך הריאלי שניתן לקנות או למכור אותו. מתווכי הדירות מתעדכנים בתדירות שוטפת על פי מצב השוק. מתווך שמכיר את האזור בו נמצא הדירה , סביר שגם ידע למכור אותו בזריזות ויעילות, זהו עוד שיקול שכדאי לקחת בחשבון לפני בחירת המתווך. מתווכי דירות בעלי ניסיון ידעו להתמקח בשביל לקוחותיהם, כאשר המטרה בראשם היא להשיג תמיד את העסקה הטובה והנכונה ביותר ללקוחותיהם, וזאת על פי איכות, מדד ומחיר ביחס לשוק הכולל.
לסמוך או לא לסמוך?
בסופו של דבר הדאגה המשמעותית של האנשים היא האם לסמוך על המתווכים שהם אכן משיגים את העסקה הנכונה והטובה ביותר עבורם, שלא נעשית בעסקה רמאות בזדון ומקרים דומים.
ישנן בדיקות שניתן לעשות לפני בחירת חברת תיווכים, או איש תיווך לעסקה: מתווך טוב והגון יבין שעסקת תיווך נשארת לשנים, לכן שירותי תיווך שמתבצעים על ידי חתימות על חוזים הם שירותים מתמשכים ואינם נגמרים רק במעמד זה של סגירת העסקה.
כל הקשרים שבין המוכר לקונה נעשים לרוב על ידי חברות התיווך השונות, ולכן האינטרס של המתווך והחברה שלו היא לתת את העסקה הטובה והנכונה ביותר עבור לקוחותיה.
השלכות לעסקה רשלנית תקפות לכל עניין בבית משפט ולכן אם שוכרים מתווך בעל רשיון מוסמך ובודקים שאכן רשיון זה תקף ואינו 'פרוץ', ניתן להרגע ולתת לו לעשות את עבודתו.
במידה וזה לא מה שמשקיט את המצפון לגמרי, תמיד ניתן לעבור על סעיפים בחוזה, כולל תנאי תשלום והצבת יעדים שימקדו את המתווך לדברים כמו זמן ותאריך, שעות עבודה וכדומה. עוד צעד חכם בבחירת מתווך תהיה להיעזר בהמלצות של אנשים שעבדו מולו בעבר ויש קשר אישי איתם, אלו יוכלו לתת מענה נכון לדאגות הצפות על פני השטח.
לכן, בשביל שאכן תסיימו את העסקה בראש שקט כל הסיבות תקפות, ניתן לשכור איש מקצוע ואולי אפילו להרוויח מהדבר מכל הבחינות האפשריות.