כל הטיפים לשיפוץ דירה להשקעה
כשמדברים על כל הטיפים לשיפוץ דירה להשקעה חשוב להבין באיזה סוג שיפוץ מדובר. שיפוץ דירה להשקעה עשוי להיות זה שיעלה 10,000 ₪ ונועד להשביח את הדירה במהירות על מנת למכור אותה בהקדם.שיפוץ עשוי להיות נרחב ומשמעותי יותר על מנת להביא שינויים יותר משמעותיים. בדק בית מקדים, טרם רכישת הדירה עשוי להתאים על מנת לבדוק אם ישנם ליקויים בנכס ואם כן – איזה סוג שיפוץ הדירה יצטרך על מנת שערכו יעלה בהתאם.
מה שיפוץ דירה להשקעה יכול לכלול?
אינסטלציה
כשרוצים לרכוש דירה להשקעה יש להסתכל על התשתיות שלה ולבדוק אם ישנן בעיות בצנרת. אם ישנן וזה יכול להיפתר במסגרת שיפוץ דירה להשקעה, הרי זה משובח. דירה ישנה עם צנרת מתכת, לדוגמה, עשויה באופן אוטומטי, לגרור החלפת הצנרת לצנרת פלסטיק. ואם כבר ישנה צנרת פלסטיק – יש לוודא כי מדובר בצנרת במצב טוב, בלי סדקים או חורים.
חשמל
כדאי לבדוק אם לוח החשמל מתאים בהתחשב בגודל הדירה ומספר הדיירים שעתידים לגור בה. אם הוא חד פאזי עם חיבור פאזה אחת של 25 אמפר, יכול להיות שיהיה נכון לשדרג אותו לכדי תלת פאזי 3 25X על מנת שיהיה ניתן לעשות שימוש ב-75 אמפר בו בזמן.
גג, קירות וצבע
מומלץ לבדוק את הגג ולוודא איטום לקראת החורף. אם מדובר בדירה ותיקה שכבר החלו להיווצר בה סדקים בקירות. אולי עקב ליקויי בנייה, אולי עקב מקרי נזילות, יש לטפל בהם ולצבוע.
ריצוף וכלים הסניטריים
במסגרת שיפוץ דירה להשקעה, ניתן לבחור ריצוף שונה פר חדר וזה עשוי לשפר את נראות וסטייל הבית. יש אפשרות להתקין ריצוף PVC או פרקט על מנת שהרצפה לא תהיה קרה עד מאוד, ובאופן כללי לשלב בין עיצובי פנים לריצוף מתאים. כשמדובר על שיפוץ דירה להשקעה, השקעת אלפי שקלים עשויה להניב רווח משמעותי. אסלה תלויה, ברזים חדשים ואיכותיים, אמבטיה חדשה וכן הלאה רעיונות עשויים להניב מראה חדש לנכס.