כך תכינו את הדירה למכירה
החלטתם למכור את הדירה? טיפ ממני - תכינו אותה למכירה!הכנת הדירה למכירה הכרחית לפני פרסום הדירה. הפעולות האלו יעזרו לכם לקדם את תהליך המכירה ולחשוף על הצד הטוב ביותר את הדירה בפני הרוכשים הפוטנציאליים.
1. סדר - בשלב הראשוני והבסיסי ביותר, היפטרו מכל פריטי הציוד והריהוט אשר אינם נחוצים לכם עוד, אווררו את סביבת המגורים והיפטרו מכל אותם פריטי תכולה אשר אינם נחוצים לכם עוד. לאחר שנפטרתם מכל הדברים המיותרים, עשו סדר וארגנו את יתר הפריטים והריהוט שבחרתם להשאיר.
2. אור - סביבת מגורים חשוכה מרתיעה קונים, ולכן, כדאי מאוד לדאוג לסביבת מגורים מוארת:
נקו חלונות ותריסים
ודאו שכל גופי התאורה בביתכם פועלים ותקינים
הוסיפו גופי תאורה באזורים מוחשכים יחסית
הציבו גופי תאורה עומדים בחללי מגורים גדולים
3. צבע - קירות נקיים, צבועים ומסוידים הם ללא ספק אחד מהאלמנטים הסביבתיים התורמים לחזות הכללית של הדירה ו/או בית המגורים המיועד למכירה. ברוב המקרים, מומלץ לסייד ולצבוע אזורים בהם מופיעים כתמי עובש או רטיבות, אך מכיוון שפעולת הסיוד הינה פעולה יחסית זולה ומהירה, מומלץ לסייד ולצבוע את כל קירות הדירה או הבית כחלק משלבי הכנת הדירה למכירה.
4. מטבח - כאשר אתם מכינים את סביבת המגורים למכירה, חשוב להקדיש תשומת לב מרבית לסביבת המטבח. טפלו בברזים דולפים, ארונות מטבח רעועים וכדומה, החליפו ידיות ישנות בארונות המטבח, בצעו חיטוי מקצועי למשטח השיש, קרצפו כתמי שומן נוקשים, וודאו שמערכת האינסטלציה תקינה ופועלת כראוי ובכלל סדרו ונקו את סביבת המטבח בכל פעם שמגיע אליכם רוכש פוטנציאלי על מנת לראות את הדירה. ריחות של בישול ואפייה ידועים כמקדמי מכירה מעולים !!!
5. חדרי רחצה ושירותים - את סביבת חדרי הרחצה והשירותים מומלץ לאבזר באלמנטים דקורטיביים פשוטים כגון: וילון אמבטיה חדש, מתלה מגבות דקורטיבי, מראות עם מסגרות גדולות, סל כביסה, פחי אשפה חדשים וכדומה. במידת הצרוך, החליפו את ראשי הברזים במקלחת ודאגו לניקוי יסודי של אריחי הקרמיקה עד להברקה מלאה.
6. שיפוץ כללי בסביבת המגורים - שיפוץ כללי הוא ללא ספק אחד מהאמצעים היעילים ביותר לשדרוג סביבת המגורים. שקלו זאת בהתאם למצב התחזוקתי של סביבת המגורים. כל השקעה כספית שלכם בהליך השיפוץ, תאפשר לכם לחשוף בפני הרוכשים הפוטנציאליים, סביבת מגורים משופצת ומשדורגת. מומלץ לשפץ בעיקר בסביבת מגורים ישנה ו/או בסביבת מגורים בה לא בוצעו עבודות שיפוץ מזה מספר שנים.
לסיכום, בעת הכנת נכס למכירה, עם סכום השקעה מינימאלי תוכלו לשדרג ולייפות את סביבת המגורים גם מבלי להידרש להשקעות כספיות גדולות יותר במסגרת הליכי שיפוץ, למעט מקרים בהם הליך השיפוץ הכרחי לצרוך מכירת הדירה. זכרו - קונים פוטנציאליים אמורים לדמיין את עצמם גרים בדירה שלכם, תעשו הכל כדי שתהיה הרגשה נעימה וטובה בדירה !!